(未识别)

崇左市宁明县那楠乡那楠英华林化厂内的房屋建(构)筑物

111

461元/㎡

拍卖开始时间 2021/03/16 10:00

拍卖结束时间 2021/05/15 10:00

0人报名

0设置提醒

449次围观

房源特色
8折 变卖 工业
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 139万

市场评估价 -万

保证金 22.33万

税费 1万

建筑面积 2421㎡

楼层 0

小区 未识别

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 崇左市宁明县那楠乡那楠英华林化厂内的房屋建(构)筑物

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

132.62万

风险价

135.41万

收益空间

27.92万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2021年01月24日 开始

    2021年01月25日 结束

    流拍价

    140万

  • 二拍 流拍

    2021年02月10日 开始

    2021年02月11日 结束

    流拍价

    112万

下载海豚选房APP

扫描上方二维码,随时查看更多房源

同区域历史成交

    展开全部

    房产价值

    折价率:8折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    住宅/商业类标的调查情况表

    标的名称

    崇左市宁明县那楠乡那楠英华林化厂内的房屋建(构)筑物

    权证情况

    法院执行裁定书

    (2020)桂1422执511号

    房屋产权证

     

    土地产权证

    此土地为农村集体土地(租赁期限2007.2.7-2032.2.7

    标的所有人

    宁明县那楠英华林化厂、黄光学

    评估鉴定基准日

    2020年12月17日

    标的现状

    房屋用途

    工业

    土地性质

     

    土地用途

    工业

    是否已腾空

    未腾空

    租赁情况

     

    过户情况

    自行到相关职能部门了解查询

    经营情况

    钥  匙

    权利限制情况

    查封

    被法院查封

    抵押

    有(广西宁明农村商业银行股份有限公司)

    提供的文件

    1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;
    3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写。

    标的物介绍

    建筑总面积

    建筑物面积2421.60㎡,构筑物面积1333.48m³

    公摊总面积

    /

    土地总面积

    6666.66㎡

    装修情况

    买受人须实地确认(不包含可拆除、可移动的家具及其设备)

    周边配套

    乡镇流水班车,紧邻路边,水电卫设施齐全,绿化良好、景观良好、环境卫生良好、交通便利。

    其他介绍

    拍卖具体情况以竞买人实际看样为准

     

    标的评估价

    建筑物:1066200.00元

    构筑物:329800.00

     

    税费情况

    以实际产生为准

    标的简介

    标的提示

        该建筑物和构筑物为现状拍卖, 竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,目前标的物为简单装修状态,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

    特别提醒

       此土地为农村集体土地(租赁期限2007.2.7-2032.2.7),证照由买受人自行办理。网络司法拍卖本身形成的税费中,由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先缴纳垫付,凭《交纳税人作完税凭证》联原件到本院办理结算。

     

    法院公告

    广西壮族自治区宁明县人民法院

    变卖公告

     

    本院定于202131610:00至2020年51510:00(延时的除外)在淘宝网网络司法拍卖平台(https://sf.taobao.com/,户名:宁明县人民法院。)对被执行人宁明县那楠英华林化厂、黄光学名下所有的位于崇左市宁明县那楠乡那楠英华林化厂内的房屋建(构)筑物进行网络公开变卖。现公告如下:

    一、变卖标的:崇左市宁明县那楠乡那楠英华林化厂内的房屋建(构)筑物建筑物面积2421.60㎡,构筑物面积1333.48m³。

    二、竞价时间及起拍价:

    竞价时间:202121010:00至202121110:00(延时的除外)。

    拍卖价格:

    预缴变卖款:1116800元,保证金223360元,增价幅度3000元。

    三、变卖方式:网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格,至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交

    四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户(未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询统一安排看样时间为20213月24日上午11:30-12:00(看样需提前一天预约可在信上搜索并关注公众号“万立wanli”,点击“预约服务",按提示操作实现对标的物的看样及贷款服务),看样请自行前往,不再另行安排看样时间。柳州市万立金融咨询服务有限公司的咨询电话:0771-2863558、农经理:18776780703该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务,如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务,可自行与该辅助机构协商,与本院无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供,买受人可向本院投诉。投诉电话:0771-8625348;投诉地址:宁明县城中镇兴宁大道西66号宁明县人民法院执行局。

    六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

    七、补充提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

    八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户(户名:宁明县人民法院,开户银行:中国农业银行宁明县支行营业室,账号:6228405017059231668),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付,也可以在线下通过传统支付方式支付。

    九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知,竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。标的物需要办理转让登记手续的,在法院向相关部门出具法律文书后,由买受人自行办理,土地出让金由买受人承担。办理产权变更过程中产生税费交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由双方各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知,竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

    十、对上述标的权属有异议者,请于2021315日前与本院联系。

    咨询电话:柳州市万立金融咨询服务有限公司:0771-2863558,400-0233338;农经理:18776780703;公司地址:南宁市青秀区民族大道152号广西铁投集团大厦16层)。

    联系地址:宁明县人民法院执行局

     

     

     

     

     

     

                      广西壮族自治区宁明县人民法院

                         二〇二一年一日

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

    概述 普通学区

    房源附件共有学校0所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。